UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 750 €
9001 RES LES PORTES DU SOLEIL 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 750 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AD936
Contenance1 993 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro936
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136256. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Plage
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Banquepopulaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport37 m
SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport47 m
SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport47 m
SAINT-CYPRIEN - Rp Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-76,5% évolution globale
91 701 €prix moyen
2025
30 500 €
-74,3% 2025
118 750 €
3 958 EUR/m² +324,1% Vente actuelle 2024
28 000 €
-86,0% 2024
200 000 €
2 041 EUR/m² +60,5% 2024
124 600 €
4 153 EUR/m² -11,4% 2023
140 600 €
4 687 EUR/m² +20,2% 2023
117 000 €
3 900 EUR/m² -6,2% 2023
124 700 €
4 157 EUR/m² +38,6% 2023
90 000 €
1 800 EUR/m² -25,0% 2023
120 000 €
4 000 EUR/m² +380,0% 2022
25 000 €
-85,3% 2022
170 050 €
5 668 EUR/m² +15,1% 2022
147 720 €
4 924 EUR/m² -1,2% 2022
149 545 €
4 985 EUR/m² +415,7% 2022
29 000 €
-76,8% 2021
125 000 €
4 167 EUR/m² +13,6% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² +2 100,0% 2021
5 000 €
35 EUR/m² -94,0% 2020
83 565 €
2 786 EUR/m² +234,3% 2020
25 000 €
-68,8% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² -31,3% 2020
116 500 €
3 883 EUR/m² +547,2% 2020
18 000 €
-83,1% 2019
106 700 €
3 952 EUR/m² +1,6% 2019
105 000 €
2 500 EUR/m² +950,0% 2018
10 000 €
-92,7% 2018
137 000 €
4 567 EUR/m² +37,0% 2018
100 000 €
2 381 EUR/m² -12,3% 2017
114 000 €
3 800 EUR/m² +86,9% 2017
61 000 €
2 033 EUR/m² -44,5% 2016
110 000 €
3 667 EUR/m² +83,3% 2016
60 000 €
2 222 EUR/m² 0,0% 2015
60 000 €
1 277 EUR/m² -45,5% 2015
110 000 €
2 750 EUR/m² +478,9% 2014
19 000 €
-85,4% 2014
130 000 €
4 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics146 · 16 m
Commerces42 · 16 m
Santé39 · 24 m
Tourisme7 · 100 m
Sport/Loisirs6 · 381 m
Enseignement2 · 394 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Alain557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain558 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1