UNE MAISON 4 pièces — 605 000 €

476 CHE DES GIPIERES VIEILLES 83390 CUERS
Vendu le 19 août 2025
5 171 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 605 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²5 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH16
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136146. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +71,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus

Revenus

25 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Population active2 227
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuers (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
1684 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
371 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
605 000 €prix moyen
2025
605 000 €
5 171 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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246 476 €
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64%
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4 317 EUR/m²883 m2025
95 m²
Voir

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125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

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