UNE MAISON 3 pièces — 55 500 €
3 RUE DIOG BERTRAND 87200 SAINT JUNIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 500 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AL162
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135988. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest 2
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Junien (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Junien
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Collège P. LangevinCars Régionaux 87 - Haute Vienne248 m
SAINT-JUNIEN - COLLÈGE P. LANGEVINCars Régionaux 87 - Haute Vienne248 m
Saint-JunienSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault370 m
Saint-JunienSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault370 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-30,6% évolution globale
66 875 €prix moyen
2025
55 500 €
1 207 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² +53,8% 2017
52 000 €
1 130 EUR/m² -35,0% 2015
80 000 €
1 481 EUR/m²Biens comparables
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615logements autorisés
59 530 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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