UNE MAISON 4 pièces — 354 700 €

9 B RUE DES RECOLLETS 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Vendu le 12 septembre 2025
5 542 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 354 700 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²5 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CC207
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135852. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abbaye-La Motte

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
10%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
23%Cadres
Population active992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
2284 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
552 observations
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m
🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m
🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-38,4% évolution globale
359 428 €prix moyen
2025
354 700 €
5 542 EUR/m² +86,7% Vente actuelle
2024
190 000 €
3 725 EUR/m² -31,2%
2023
276 000 €
3 101 EUR/m² -16,4%
2021
330 150 €
5 159 EUR/m² +0,3%
2021
329 000 €
5 982 EUR/m² +34,8%
2021
244 000 €
3 588 EUR/m² -18,7%
2019
300 000 €
-52,8%
2017
635 000 €
3 671 EUR/m² +10,2%
2014
576 000 €
3 329 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
354 700 €
5 542 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
3 538 EUR/m²946 m2025
65 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
373 200 €
6 019 EUR/m²886 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON

309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
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1

1 logement127 m²1
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