UN APPARTEMENT 3 pièces — 498 000 €
5 RUE POIRIER DE NARCAY 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 498 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BX73
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135761. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 4
Revenus
34 660 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
r. Poirier de NarçayTransilien;TER;RER43 m
Porte d'OrléansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Porte d'OrléansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER67 m
bd BruneTransilien;TER;RER71 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+51,3% évolution globale
701 376 €prix moyen
2025
498 000 €
9 577 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2025
730 000 €
12 167 EUR/m² +36,2% 2024
536 000 €
8 933 EUR/m² -6,0% 2024
570 000 €
7 125 EUR/m² +14,0% 2023
500 000 €
9 091 EUR/m² -3,8% 2022
520 000 €
17 333 EUR/m² +109,4% 2022
248 300 €
9 932 EUR/m² -48,3% 2020
480 000 €
5 000 EUR/m² +42,4% 2020
337 000 €
9 629 EUR/m² -45,6% 2019
620 000 €
9 538 EUR/m² +9,7% 2019
565 100 €
7 153 EUR/m² -1,4% 2018
573 000 €
8 815 EUR/m² +38,4% 2017
414 000 €
13 800 EUR/m² -88,5% 2016
3 600 000 €
3 030 EUR/m² +993,4% 2015
329 245 €
7 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3050)
Services publics1210 · 6 m
Santé876 · 18 m
Commerces554 · 6 m
Transports192 · 65 m
Tourisme89 · 49 m
Sport/Loisirs67 · 81 m
Enseignement62 · 137 m
Écoles (10)
Lycée
SEP Bâtiment-Saint-Lambert147 m · Public
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E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette188 m · Public
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E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune220 m · Privé
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E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes273 m · Public
Ecole
E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier327 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune