UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
13 RUE DES AMIDONNIERS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AE211
Contenance758 m²
Préfixe827
SectionAE
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135479. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bazacle
Revenus
28 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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BarceloneTisséo155 m
BarceloneTisséo155 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-30,3% évolution globale
184 075 €prix moyen
2025
72 000 €
4 000 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
114 900 €
5 471 EUR/m² +0,4% 2025
114 410 €
5 721 EUR/m² +11,6% 2025
102 477 €
5 394 EUR/m² +0,2% 2025
102 250 €
5 113 EUR/m² +13,6% 2024
89 977 €
4 736 EUR/m² -73,9% 2022
345 000 €
3 632 EUR/m² +130,0% 2022
150 000 €
3 947 EUR/m² -87,4% 2019
1 190 000 €
3 043 EUR/m² +1 871,5% 2018
60 360 €
3 353 EUR/m² -56,9% 2017
140 000 €
3 889 EUR/m² +40,0% 2017
100 000 €
3 125 EUR/m² -27,0% 2015
137 000 €
3 806 EUR/m² +8 917,7% 2014
1 519 €
76 EUR/m² -98,8% 2014
121 992 €
5 809 EUR/m² +18,1% 2014
103 311 €
5 740 EUR/m²Biens comparables
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