UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 391 €
276 AV VICTOR HUGO 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 391 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CM1
Contenance6 693 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135465. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épervière
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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LAFAYETTEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités202 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+206,0% évolution globale
125 050 €prix moyen
2025
275 391 €
3 129 EUR/m² +133,4% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 686 EUR/m² -31,5% 2025
172 250 €
2 360 EUR/m² +139,2% 2025
72 000 €
2 057 EUR/m² +7 199 900,0% 2025
1 €
-100,0% 2025
177 000 €
827 EUR/m² +112,6% 2025
83 250 €
2 379 EUR/m² +8 324 900,0% 2025
1 €
-100,0% 2024
126 000 €
1 400 EUR/m² -61,8% 2023
330 000 €
1 542 EUR/m² +94,1% 2023
170 000 €
1 889 EUR/m² +14,1% 2023
149 000 €
2 129 EUR/m² +893,3% 2022
15 000 €
-88,7% 2022
133 000 €
1 900 EUR/m² -34,2% 2022
202 000 €
2 295 EUR/m² +30,3% 2022
155 000 €
1 761 EUR/m² +761,1% 2022
18 000 €
-87,1% 2021
139 000 €
1 544 EUR/m² +35,0% 2021
103 000 €
1 411 EUR/m² -54,2% 2021
225 000 €
1 051 EUR/m² +22,2% 2021
184 190 €
2 047 EUR/m² +43,3% 2020
128 500 €
1 836 EUR/m² -11,4% 2020
145 000 €
1 933 EUR/m² +64,8% 2020
88 000 €
889 EUR/m² -40,8% 2020
148 600 €
2 036 EUR/m² -7,1% 2020
160 000 €
1 778 EUR/m² +32,2% 2020
121 000 €
917 EUR/m² -5,5% 2020
128 000 €
1 422 EUR/m² -5,2% 2020
135 000 €
1 929 EUR/m² +194,8% 2020
45 800 €
1 309 EUR/m² -71,8% 2020
162 500 €
1 847 EUR/m² -8,7% 2019
178 000 €
1 978 EUR/m² +11,8% 2019
159 250 €
2 182 EUR/m² +33,5% 2019
119 250 €
1 355 EUR/m² -30,5% 2019
171 500 €
1 906 EUR/m² +308,3% 2019
42 000 €
1 200 EUR/m² -68,7% 2019
134 000 €
1 914 EUR/m² +7,2% 2019
125 000 €
1 712 EUR/m² -23,8% 2019
164 000 €
1 233 EUR/m² +34,2% 2018
122 240 €
1 358 EUR/m² +6,8% 2018
114 500 €
1 568 EUR/m² -6,9% 2017
123 000 €
1 640 EUR/m² +43,0% 2017
86 000 €
1 178 EUR/m² -39,8% 2017
142 800 €
1 587 EUR/m² -10,8% 2017
160 000 €
1 778 EUR/m² +168,9% 2017
59 500 €
1 700 EUR/m² +296,7% 2016
15 000 €
-88,9% 2016
135 000 €
1 534 EUR/m² +6 650,0% 2016
2 000 €
-97,8% 2016
90 000 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
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