UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €

5 RUE DES MOULINS 63170 AUBIERE
Vendu le 31 mars 2025
2 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AR412
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135360. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ville Centre

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 289
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubi�re (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
2195 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
295 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubière

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C139 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C177 m
Joliot CurieT2C210 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C220 m
Aubière Joliot CurieT2C246 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-19,0% évolution globale
114 580 €prix moyen
2025
81 000 €
2 455 EUR/m² +62,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
2 500 EUR/m² -68,8%
2024
160 000 €
1 345 EUR/m² -12,0%
2022
181 900 €
1 529 EUR/m² +81,9%
2022
100 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
78 000 €
2 167 EUR/m²281 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
2 455 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
1 667 EUR/m²215 m2024
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (256)

Services publics101 · 49 m
Santé85 · 74 m
Commerces27 · 118 m
Sport/Loisirs25 · 307 m
Enseignement15 · 258 m
Transports3 · 142 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie362 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix449 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph632 m · Privé

Permis de construire Commune de AUBIERE

274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement79 m²1