UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €
8 PL DE LA REPUBLIQUE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle ZD20
Contenance1 476 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135345. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Pont Général Leclerc
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
République - quaisAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo94 m
République - quaisAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO94 m
République - quaisAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO99 m
REPUBLIQUE QUAISAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo103 m
REPUBLIQUE QUAISAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO103 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
92 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
359 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
409 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+504,4% évolution globale
159 610 €prix moyen
2025
139 000 €
2 317 EUR/m² -51,2% Vente actuelle 2025
285 000 €
2 714 EUR/m² +763,6% 2025
33 000 €
1 650 EUR/m² -77,9% 2025
149 000 €
2 224 EUR/m² -45,8% 2024
275 000 €
3 198 EUR/m² +61,8% 2024
170 000 €
3 091 EUR/m² +415,2% 2024
33 000 €
1 650 EUR/m² -77,1% 2023
144 400 €
3 072 EUR/m² -27,8% 2023
200 000 €
2 778 EUR/m² +185,7% 2022
70 000 €
3 500 EUR/m² -60,3% 2021
176 300 €
3 390 EUR/m² -73,8% 2021
672 500 €
1 152 EUR/m² +279,5% 2021
177 200 €
2 461 EUR/m² +18,1% 2021
150 000 €
2 586 EUR/m² -35,7% 2020
233 250 €
2 221 EUR/m² +41,4% 2020
165 000 €
3 511 EUR/m² +43,5% 2020
114 950 €
2 299 EUR/m² -62,4% 2019
305 700 €
4 188 EUR/m² +27,7% 2019
239 340 €
2 176 EUR/m² +583,8% 2019
35 000 €
1 750 EUR/m² -73,5% 2019
132 000 €
2 129 EUR/m² +560,0% 2018
20 000 €
-89,8% 2018
197 000 €
2 291 EUR/m² +74,3% 2018
113 000 €
2 457 EUR/m² -0,9% 2018
114 000 €
2 111 EUR/m² +23,9% 2017
92 000 €
1 227 EUR/m² -31,9% 2017
135 000 €
1 646 EUR/m² +32,4% 2016
102 000 €
1 074 EUR/m² -4,2% 2016
106 500 €
1 590 EUR/m² -39,1% 2016
175 000 €
2 397 EUR/m² +49,6% 2014
117 000 €
1 950 EUR/m² -32,4% 2014
173 000 €
2 836 EUR/m² +652,2% 2014
23 000 €
1 150 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1