UN APPARTEMENT 4 pièces — 189 000 €
11 RUE THUBANEAU 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle D308
Contenance137 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135332. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thubaneau
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Canebière CapucinsMarseille115 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Canebière BourseMarseille131 m
Belsunce AlcazarMarseille132 m
Canebière CapucinsMarseille136 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+40,0% évolution globale
104 488 €prix moyen
2025
112 000 €
2 435 EUR/m² +45,5% 2025
77 000 €
1 674 EUR/m² -59,3% 2025
189 000 €
1 783 EUR/m² +54,9% Vente actuelle 2025
122 000 €
1 718 EUR/m² +43,5% 2024
85 000 €
1 771 EUR/m² -18,9% 2024
104 800 €
2 495 EUR/m² +39,7% 2024
75 000 €
1 415 EUR/m² +275,0% 2023
20 000 €
1 667 EUR/m² -92,2% 2022
255 000 €
4 113 EUR/m² +171,3% 2021
94 000 €
1 774 EUR/m² -5,1% 2021
99 000 €
1 456 EUR/m² +8,8% 2021
91 000 €
1 655 EUR/m² -13,3% 2021
105 000 €
2 500 EUR/m² +90,9% 2020
55 000 €
2 200 EUR/m² -72,2% 2020
198 150 €
1 785 EUR/m² +335,5% 2020
45 500 €
1 820 EUR/m² -43,1% 2019
80 000 €
1 905 EUR/m² -15,8% 2019
95 000 €
1 979 EUR/m² -10,3% 2019
105 950 €
1 796 EUR/m² +11,5% 2018
95 000 €
1 610 EUR/m² +126,2% 2018
42 000 €
1 680 EUR/m² -74,0% 2018
161 800 €
2 697 EUR/m² +102,3% 2016
80 000 €
1 455 EUR/m² -44,8% 2015
145 000 €
1 306 EUR/m² +81,3% 2015
80 000 €
1 270 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune