UN APPARTEMENT 4 pièces — 60 000 €

10 RUE DE L UNION 34700 LODEVE
Vendu le 25 février 2025
698 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 180 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AC157
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135330. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 139 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

14 310 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,7%Chômage
9%Cadres
Population active751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
16,60%
Loyer estimé : 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport501 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-96,7% évolution globale
61 226 €prix moyen
2025
1 500 €
14 EUR/m² -98,5%
2025
97 050 €
656 EUR/m² +136,7%
2025
41 000 €
1 025 EUR/m² -31,7%
2025
60 000 €
698 EUR/m² +17,6% Vente actuelle
2023
51 000 €
879 EUR/m² +3,0%
2023
49 500 €
563 EUR/m² -31,3%
2022
72 000 €
1 385 EUR/m² +44,0%
2019
50 000 €
1 250 EUR/m² -36,4%
2018
78 650 €
756 EUR/m² +21,0%
2018
65 000 €
565 EUR/m² -3,0%
2017
67 000 €
615 EUR/m² -43,3%
2015
118 235 €
799 EUR/m² +162,7%
2014
45 000 €
616 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
60 000 €
698 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 278 EUR/m²171 m2025
90 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
80 000 €
842 EUR/m²357 m2024
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (371)

Santé155 · 87 m
Services publics121 · 59 m
Commerces53 · 83 m
Sport/Loisirs26 · 99 m
Enseignement9 · 182 m
Transports6 · 354 m
Tourisme1 · 352 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire César Vinas96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fleury181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prosper Gély276 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève278 m ·

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1