UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €

3 B QUAI MEGISSERIE 34700 LODEVE
Vendu le 12 mai 2025
1 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain96 m²
Prix/m²1 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI696
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro696

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002260. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 139 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 150 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport541 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+4,6% évolution globale
146 667 €prix moyen
2025
115 000 €
1 278 EUR/m² -70,5% Vente actuelle
2024
390 000 €
3 250 EUR/m² +358,8%
2021
85 000 €
746 EUR/m² -15,0%
2020
100 000 €
1 695 EUR/m² +25,0%
2014
80 000 €
702 EUR/m² -27,3%
2014
110 000 €
1 222 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 278 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
60 000 €
698 EUR/m²171 m2025
86 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
80 000 €
842 EUR/m²444 m2024
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (368)

Santé155 · 136 m
Services publics118 · 43 m
Commerces53 · 168 m
Sport/Loisirs27 · 167 m
Enseignement9 · 269 m
Transports5 · 241 m
Tourisme1 · 459 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire César Vinas203 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot276 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Joseph Vallot287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fleury328 m · Public

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1