UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 125 €
45 RUE LINNE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 125 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AH16
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135173. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 1
Revenus
34 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
JussieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
JussieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
JussieuTransilien;TER;RER40 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER42 m
JussieuTransilien;TER;RER59 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-86,1% évolution globale
330 446 €prix moyen
2025
153 125 €
5 469 EUR/m² -73,7% Vente actuelle 2024
582 028 €
17 118 EUR/m² +321,8% 2024
138 000 €
11 500 EUR/m² +18,9% 2024
116 050 €
8 289 EUR/m² -71,3% 2024
404 140 €
8 981 EUR/m² -4,2% 2024
422 000 €
11 405 EUR/m² +21 000,0% 2023
2 000 €
-99,1% 2023
230 000 €
10 455 EUR/m² -45,2% 2023
420 000 €
12 353 EUR/m² +62,8% 2023
258 000 €
3 851 EUR/m² +43,3% 2023
180 000 €
1 006 EUR/m² -1,4% 2022
182 500 €
14 038 EUR/m² -47,9% 2022
350 000 €
4 118 EUR/m² +66,7% 2022
210 000 €
15 000 EUR/m² +5,0% 2022
200 000 €
12 500 EUR/m² -55,6% 2022
450 000 €
8 824 EUR/m² +150,0% 2021
180 000 €
6 000 EUR/m² -85,6% 2021
1 250 000 €
17 123 EUR/m² +240,6% 2021
367 000 €
11 121 EUR/m² +61,5% 2020
227 200 €
17 477 EUR/m² -5,3% 2020
240 000 €
9 600 EUR/m² +14,3% 2019
210 000 €
13 125 EUR/m² -14,3% 2019
245 000 €
12 895 EUR/m² -22,3% 2019
315 300 €
14 332 EUR/m² -55,0% 2019
700 000 €
12 069 EUR/m² +366,7% 2019
150 000 €
10 000 EUR/m² -81,5% 2018
810 000 €
10 658 EUR/m² +74,2% 2017
465 000 €
7 045 EUR/m² +72,2% 2017
270 000 €
14 211 EUR/m² +30,4% 2016
207 000 €
5 914 EUR/m² +41,8% 2016
146 000 €
5 840 EUR/m² -79,1% 2016
700 000 €
9 211 EUR/m² +360,5% 2016
152 000 €
-13,4% 2015
175 500 €
9 237 EUR/m² -23,7% 2015
230 000 €
8 846 EUR/m² +84,0% 2015
125 000 €
5 682 EUR/m² -37,5% 2015
200 000 €
11 765 EUR/m² +33,3% 2014
150 000 €
9 375 EUR/m² -50,8% 2014
305 000 €
13 864 EUR/m² -72,3% 2014
1 100 000 €
15 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4082)
Services publics1725 · 15 m
Santé1064 · 17 m
Commerces833 · 36 m
Tourisme160 · 166 m
Enseignement155 · 76 m
Sport/Loisirs91 · 51 m
Transports54 · 181 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu91 m · Privé
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers96 m · Public
INSTA Institut National Supérieur des Technologies Avancées et de la comptabilité163 m · Privé
Collège
Collège Rognoni École des enfants du Spectacle231 m · Public
Ecole
E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine231 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune