UNE MAISON 3 pièces — 293 000 €

10 RUE SULLY 91420 MORANGIS
Vendu le 05 décembre 2025
4 069 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²4 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 271 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle I463
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134870. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Poirier-Marlé

Revenus

30 030 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
25%Cadres
Population active1 848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morangis (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,320,8 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,222,8 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morangis

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
paris-saclay10
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Rue LavoisierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Rue LavoisierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Lavoisierparis-saclay291 m
Pasteurparis-saclay343 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie393 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
235 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
437 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
293 000 €prix moyen
2025
293 000 €
4 069 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
293 000 €
4 069 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
322 000 €
4 411 EUR/m²160 m2025
73 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
235 000 €
3 310 EUR/m²336 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (343)

Services publics193 · 117 m
Transports56 · 154 m
Santé46 · 379 m
Commerces26 · 374 m
Sport/Loisirs14 · 486 m
Enseignement6 · 414 m
Tourisme2 · 271 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle Les Hirondelles378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot610 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine941 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Roseaux941 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Saules941 m · Public

Permis de construire Commune de MORANGIS

157permis récents
1 615logements autorisés
97 431 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement264 m²1
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5

1 logement46 m²1
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