UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €

48 VOIE DE CORBEIL 91420 MORANGIS
Vendu le 11 septembre 2025
3 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain331 m²
Prix/m²3 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H1202
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122967. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Poirier-Marlé

Revenus

30 030 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
25%Cadres
Population active1 848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morangis (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,320,8 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,222,8 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morangis

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER10
paris-saclay9

Arrêts les plus proches

Rue LavoisierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Rue LavoisierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Lavoisierparis-saclay367 m
Rue de Savignyparis-saclay391 m
Rue de SavignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie406 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
587 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
596 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
616 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
625 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+214,4% évolution globale
154 869 €prix moyen
2025
235 000 €
3 310 EUR/m² +214,4% Vente actuelle
2024
74 738 €
1 053 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
235 000 €
3 310 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
322 000 €
4 411 EUR/m²187 m2025
73 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
293 000 €
4 069 EUR/m²336 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (253)

Services publics146 · 70 m
Transports46 · 327 m
Santé26 · 459 m
Commerces13 · 329 m
Sport/Loisirs13 · 607 m
Enseignement7 · 346 m
Tourisme2 · 558 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Hirondelles701 m · Public
Collège
Collège les Gâtines - René Cassin758 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin758 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel776 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel776 m · Public

Permis de construire Commune de MORANGIS

157permis récents
1 615logements autorisés
97 431 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement264 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

22 logements1 319 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement255 m²1