UNE MAISON 4 pièces — 242 000 €
14 ALL DES AROMATES 59493 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²3 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NP727
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionNP
Numéro727
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134728. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Annappes
Revenus
34 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P217
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
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Musee Du TerroirILEVIA228 m
VILLENEUVE D ASCQ - Musée du TerroirRHDF-59-P2245 m
VILLENEUVE D ASCQ - Musée du TerroirRHDF-59-P2279 m
Musee Du TerroirILEVIA279 m
MontalembertILEVIA324 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route intercommunale M506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-1,0% évolution globale
206 000 €prix moyen
2025
199 980 €
2 469 EUR/m² -17,4% 2025
242 000 €
3 063 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2024
196 020 €
2 420 EUR/m² -1,0% 2024
198 000 €
2 444 EUR/m² -2,0% 2024
202 000 €
2 494 EUR/m² 0,0% 2024
202 000 €
2 494 EUR/m² 0,0% 2024
202 000 €
2 494 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1