Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 460 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 385 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

82 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle KR201

Contenance106 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134685. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 526 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,55%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité71 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur72 m

Lycée MassénaLignes d'Azur189 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire194 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur229 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

54 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

81 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

118 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

127 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

135 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes

+37,5% évolution globale

179 975 €prix moyen

2025

220 000 €

4 400 EUR/m² -35,3%

2025

340 000 €

5 667 EUR/m² +80,4%

2025

188 460 €

5 385 EUR/m² +48,4% Vente actuelle

2025

127 000 €

5 080 EUR/m² -11,8%

2025

144 000 €

2 880 EUR/m² +28,6%

2024

112 000 €

1 143 EUR/m² -39,5%

2024

185 000 €

4 205 EUR/m² +22,5%

2024

151 000 €

4 081 EUR/m² -61,8%

2023

395 000 €

6 371 EUR/m² +182,1%

2023

140 000 €

6 667 EUR/m² -39,7%

2023

232 000 €

5 273 EUR/m² +46,4%

2022

158 500 €

4 064 EUR/m² +37,8%

2022

115 000 €

7 188 EUR/m² -23,3%

2022

150 000 €

5 000 EUR/m² -5,7%

2021

159 000 €

3 614 EUR/m² -16,3%

2021

190 000 €

3 958 EUR/m² +15,2%

2021

165 000 €

3 300 EUR/m² -17,9%

2021

201 000 €

5 743 EUR/m² -24,4%

2021

266 000 €

3 093 EUR/m² -27,1%

2021

365 000 €

10 429 EUR/m² +132,5%

2020

157 000 €

6 280 EUR/m² +20,8%

2020

130 000 €

5 652 EUR/m² +11,1%

2020

117 000 €

5 571 EUR/m² +14,7%

2019

102 000 €

4 435 EUR/m² -64,0%

2019

283 000 €

4 565 EUR/m² +253,8%

2019

80 000 €

3 478 EUR/m² -69,2%

2019

260 000 €

3 023 EUR/m² +39,0%

2019

187 000 €

5 343 EUR/m² +4,5%

2019

179 000 €

5 114 EUR/m² +55,0%

2018

115 500 €

5 500 EUR/m² -58,3%

2018

277 000 €

2 827 EUR/m² -1,1%

2018

280 000 €

3 256 EUR/m² +51,4%

2017

185 000 €

4 302 EUR/m² +71,3%

2017

108 000 €

4 696 EUR/m² -22,9%

2017

140 000 €

3 889 EUR/m² -13,6%

2017

162 000 €

4 050 EUR/m² -24,7%

2017

215 000 €

4 778 EUR/m² +36,1%

2017

158 000 €

5 267 EUR/m² +62,9%

2016

97 000 €

4 217 EUR/m² -18,5%

2016

119 000 €

3 400 EUR/m² -41,2%

2016

202 400 €

2 353 EUR/m² +121,2%

2015

91 512 €

2 615 EUR/m² -51,8%

2015

190 000 €

2 676 EUR/m² +19,1%

2014

159 500 €

3 544 EUR/m² +32,9%

2014

120 000 €

1 905 EUR/m² -25,0%

2014

160 000 €

3 556 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5008)

Services publics2384 · 9 m

Santé1138 · 31 m

Commerces1136 · 22 m

Tourisme125 · 38 m

Transports108 · 57 m

Enseignement74 · 172 m

Sport/Loisirs43 · 77 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna142 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château232 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château232 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château234 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet289 m · Privé