UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €

2 RUE D ULM 75005 PARIS 05
Vendu le 18 décembre 2025
11 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 468 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BK32
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134627. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sorbonne 1

Revenus

32 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini

Population

2 534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
55%Cadres
Population active1 264
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Musée et Institut CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Musée et Institut CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-93,8% évolution globale
1 305 562 €prix moyen
2025
185 000 €
11 563 EUR/m² +37,0% Vente actuelle
2025
135 000 €
+237,5%
2024
40 000 €
-57,9%
2023
95 000 €
-96,7%
2023
2 858 555 €
18 207 EUR/m² -18,3%
2023
3 500 000 €
15 695 EUR/m² +8 650,0%
2022
40 000 €
-98,3%
2022
2 358 000 €
14 120 EUR/m² +882,5%
2021
240 000 €
1 290 EUR/m² -91,7%
2021
2 900 000 €
17 470 EUR/m² +13 709,5%
2021
21 000 €
-99,4%
2019
3 500 000 €
15 695 EUR/m² +91,9%
2017
1 824 000 €
11 618 EUR/m² +1 076,8%
2017
155 000 €
-20,5%
2015
195 000 €
-83,0%
2014
1 148 000 €
12 344 EUR/m² -61,7%
2014
3 000 000 €
13 953 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
238 900 €
15 927 EUR/m²276 m2025
15 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
217 000 €
12 765 EUR/m²325 m2025
17 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
207 805 €
13 854 EUR/m²248 m2025
15 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4657)

Services publics1899 · 31 m
Santé1221 · 66 m
Commerces965 · 42 m
Enseignement199 · 43 m
Tourisme198 · 43 m
Sport/Loisirs104 · 55 m
Transports71 · 277 m

Écoles (10)

Lycée
Prépasup (Ecole secondaire privée)103 m · Privé
Lycée
Lycée Henri-IV163 m · Public
Collège
Collège Henri IV163 m · Public
Lycée
Lycée Louis Le Grand303 m · Public
Service Administratif
Ministère de l'enseignement supérieur - Administration centrale315 m ·

Permis de construire Commune de PARIS 05

Aucun permis de construire récent dans cette commune