UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 805 €
5 RUE MALEBRANCHE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 805 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BI36
Contenance945 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780233. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 5
Revenus
48 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-48,7% évolution globale
927 831 €prix moyen
2025
207 805 €
13 854 EUR/m² -94,1% Vente actuelle 2024
3 542 500 €
18 451 EUR/m² +372,3% 2023
750 000 €
4 573 EUR/m² +500,0% 2021
125 000 €
8 929 EUR/m² +212,5% 2021
40 000 €
-7,0% 2020
43 000 €
-97,5% 2020
1 750 000 €
17 857 EUR/m² +196,6% 2020
590 000 €
29 500 EUR/m² -3,3% 2020
610 000 €
12 200 EUR/m² -78,2% 2019
2 800 000 €
3 164 EUR/m² +139,6% 2017
1 168 500 €
11 923 EUR/m² +3 795,0% 2017
30 000 €
-92,6% 2015
405 000 €
20 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5464)
Services publics2191 · 29 m
Santé1408 · 37 m
Commerces1240 · 25 m
Tourisme232 · 25 m
Enseignement216 · 145 m
Sport/Loisirs105 · 116 m
Transports72 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin149 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jacques MONOD167 m · Public
Ecole
E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques230 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation des enseignements supérieurs (CIO enseignements supérieurs)248 m · Public
Lycée
Lycée Louis Le Grand249 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune