UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €

40 RUE BRETTE 14700 FALAISE
Vendu le 22 octobre 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain868 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO9
Contenance868 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134313. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Périphérique

Revenus

24 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Population active557
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Loyers de référence Falaise (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
1576 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Falaise

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Mouvement de Terrain28/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D511Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Départementale D511Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Départementale D511Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Départementale D511Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Départementale D511Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+164,7% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 250 EUR/m² +164,7% Vente actuelle
2017
85 000 €
850 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
2 250 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 278 EUR/m²991 m2025
90 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 414 EUR/m²1.1 km2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 866 m

Écoles (6)

Médico-social
Institut Médico-Educatif de Falaise176 m · Public
Ecole
Ecole primaire de La Crosse1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire André Bodereau1.4 km · Public
Lycée
Lycée des métiers Guillaume le Conquérant1.4 km · Public
Collège
Collège des Douits1.4 km · Public

Permis de construire Commune de FALAISE

158permis récents
497logements autorisés
32 797 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1