UNE MAISON 4 pièces — 219 000 €
23 RUE DU LANGUEDOC 66430 BOMPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²3 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AK407
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134156. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bompas (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bompas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
SalanqueSankéo221 m
Bompas - SalanqueSankéo221 m
SalanqueSankéo234 m
Bompas - SalanqueSankéo240 m
SalanqueSankéo240 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
670 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,5% évolution globale
209 500 €prix moyen
2025
219 000 €
3 042 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2022
200 000 €
2 410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics111 · 43 m
Santé70 · 85 m
Sport/Loisirs17 · 392 m
Commerces14 · 258 m
Enseignement4 · 379 m
Transports3 · 289 m
Tourisme1 · 882 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Arago747 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur964 m · Public
Collège
Collège Jean Rous1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BOMPAS
270permis récents
751logements autorisés
68 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements237 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1