UNE MAISON 4 pièces — 52 700 €
52 RUE DU PETIT BOIS 71300 MONTCEAU LES MINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 700 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain413 m²
Prix/m²722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ28
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133956. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Roullot
Revenus
19 530 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,70%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,3% évolution globale
62 600 €prix moyen
2025
52 700 €
722 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2022
72 500 €
873 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Lycée général et technologique Henri Parriat610 m · Public
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Eccole primaire Joséphine BAKER841 m · Public
Permis de construire Commune de MONTCEAU LES MINES
147permis récents
391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1