UNE MAISON 4 pièces — 134 000 €

3 RUE DU BOIS DES RANCHES 71450 BLANZY
Vendu le 05 août 2025
1 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain711 m²
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR369
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro369

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825292. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

19 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
35%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
2%Cadres
Population active754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blanzy (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
285 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,39,5 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blanzy

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 711

Arrêts les plus proches

Les RompoisRESEAU 71304 m
BlanzySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault982 m
BlanzySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault982 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,8% évolution globale
122 000 €prix moyen
2025
134 000 €
1 696 EUR/m² +21,8% Vente actuelle
2023
110 000 €
1 392 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
133 000 €
1 622 EUR/m²126 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
134 000 €
1 696 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
87 000 €
1 061 EUR/m²579 m2025
82 m²
Voir

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