UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

8 IMP DES VIGNES 33590 TALAIS
Vendu le 08 avril 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 894 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B873
Contenance1 894 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro873

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133811. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Talais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
3%Cadres
Population active290
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talais (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde938 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde938 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
792 EUR/m²384 m2025
101 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
1 795 EUR/m²851 m2024
117 m²
Voir

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