UNE MAISON 5 pièces — 63 500 €
1 RUE MONTESQUIEU 47190 AIGUILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 500 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I1188
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133618. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguillon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Aiguillon (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,05%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiguillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
AiguillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault498 m
AiguillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault498 m
AiguillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault498 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D666EBBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,4% évolution globale
106 167 €prix moyen
2025
63 500 €
623 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2022
127 000 €
1 245 EUR/m² -0,8% 2021
128 000 €
1 306 EUR/m²Biens comparables
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12 178 m²surface plancher
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