UN APPARTEMENT 2 pièces — 340 000 €

5 RUE LALANDE 75014 PARIS 14
Vendu le 23 décembre 2025
10 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AN106
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133504. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montparnasse 3

Revenus

35 560 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
54%Cadres
Population active1 015
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Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Denfert-Rochereau - FroidevauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Denfert-Rochereau - FroidevauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-54,7% évolution globale
547 739 €prix moyen
2025
340 000 €
10 625 EUR/m² +32,8% Vente actuelle
2025
256 035 €
12 192 EUR/m² -23,8%
2025
335 900 €
9 879 EUR/m² -37,6%
2025
538 400 €
12 521 EUR/m² +1 970,8%
2024
26 000 €
-92,6%
2023
350 100 €
9 725 EUR/m² +5 735,0%
2022
6 000 €
667 EUR/m² +81,8%
2022
3 300 €
132 EUR/m² -98,9%
2022
310 000 €
9 688 EUR/m² +39,0%
2022
223 000 €
12 389 EUR/m² -56,7%
2021
515 000 €
12 262 EUR/m² +145,2%
2020
210 000 €
9 130 EUR/m² -87,1%
2020
1 630 350 €
15 829 EUR/m² +4 695,1%
2019
34 000 €
-91,3%
2019
390 000 €
8 298 EUR/m² -86,1%
2019
2 800 000 €
18 667 EUR/m² +1 546,6%
2019
170 050 €
8 950 EUR/m² -9,5%
2018
187 860 €
10 437 EUR/m² -92,3%
2018
2 452 000 €
10 132 EUR/m² +1 014,5%
2017
220 000 €
11 000 EUR/m² -4,3%
2016
230 000 €
9 200 EUR/m² -62,9%
2014
620 000 €
8 857 EUR/m² -17,3%
2014
750 000 €
12 931 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
322 000 €
10 733 EUR/m²328 m2025
30 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
251 000 €
8 367 EUR/m²321 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
290 000 €
8 286 EUR/m²220 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4678)

Services publics1822 · 32 m
Santé1467 · 21 m
Commerces861 · 43 m
Transports184 · 34 m
Tourisme161 · 43 m
Enseignement106 · 110 m
Sport/Loisirs77 · 82 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard112 m · Public
Collège
Collège privé Catherine Labouré222 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi222 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Catherine Labouré222 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré222 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune