UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
3 RUE DU CHARRIER 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle IO88
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133310. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
TémoinAgglobus (Bourges)169 m
TémoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
TémoinAgglobus (Bourges)169 m
TémoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-82,8% évolution globale
62 283 €prix moyen
2025
55 000 €
2 895 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2024
81 000 €
1 688 EUR/m² -28,9% 2023
114 000 €
2 375 EUR/m² -39,4% 2023
188 000 €
2 136 EUR/m² +375,9% 2022
39 500 €
2 079 EUR/m² -65,0% 2021
113 000 €
2 306 EUR/m² +27,0% 2020
89 000 €
1 780 EUR/m² +81,6% 2019
49 000 €
1 289 EUR/m² +188,2% 2019
17 000 €
850 EUR/m² +13,3% 2019
15 000 €
278 EUR/m² 0,0% 2018
15 000 €
278 EUR/m² -85,0% 2018
100 000 €
1 136 EUR/m² +1 900,0% 2018
5 000 €
111 EUR/m² -91,7% 2017
60 000 €
779 EUR/m² +160,9% 2017
23 000 €
1 211 EUR/m² -23,3% 2017
30 000 €
600 EUR/m² -26,8% 2017
41 000 €
1 640 EUR/m² +105,0% 2017
20 000 €
488 EUR/m² +17,6% 2017
17 000 €
944 EUR/m² -34,6% 2017
26 000 €
1 733 EUR/m² -52,7% 2017
55 000 €
1 146 EUR/m² -27,6% 2017
76 000 €
950 EUR/m² +5,6% 2017
72 000 €
655 EUR/m² +5,9% 2017
68 000 €
618 EUR/m² +4,6% 2017
65 000 €
637 EUR/m² +51,2% 2017
43 000 €
1 075 EUR/m² +186,7% 2017
15 000 €
278 EUR/m² -64,3% 2017
42 000 €
894 EUR/m² +180,0% 2017
15 000 €
600 EUR/m² -95,3% 2017
320 000 €
439 EUR/m²Biens comparables
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4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
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1 logement149 m²1
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