UN APPARTEMENT 1 pièce — 28 000 €

2 BD G CLEMENCEAU 18000 BOURGES
Vendu le 23 décembre 2025
1 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 28 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle HX134
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053743. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 372
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

Saint-BonnetAgglobus (Bourges)109 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)109 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
12 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
27 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-72,0% évolution globale
67 809 €prix moyen
2025
28 000 €
1 556 EUR/m² -66,4% Vente actuelle
2023
83 300 €
1 937 EUR/m² +46,1%
2023
57 000 €
1 900 EUR/m² -58,7%
2022
138 000 €
2 029 EUR/m² +137,9%
2022
58 000 €
1 487 EUR/m² +8,8%
2021
53 325 €
2 133 EUR/m² -52,4%
2021
112 000 €
1 647 EUR/m² -17,3%
2018
135 500 €
1 760 EUR/m² +160,6%
2018
52 000 €
1 576 EUR/m² +103,9%
2017
25 500 €
850 EUR/m² -25,4%
2016
34 200 €
795 EUR/m² +45,5%
2016
23 500 €
1 022 EUR/m² -52,0%
2016
49 000 €
1 256 EUR/m² -51,0%
2014
100 000 €
541 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
28 000 €
1 556 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
2 895 EUR/m²179 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
54 000 €
2 842 EUR/m²404 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (876)

Services publics351 · 0 m
Commerces263 · 28 m
Santé202 · 30 m
Sport/Loisirs22 · 155 m
Tourisme18 · 78 m
Enseignement17 · 126 m
Transports3 · 924 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire cour Chertier350 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet374 m · Public
Collège
Collège Émile Littré521 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique593 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Leblanc603 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1