UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
3 RUE DES TERNES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AR83
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133211. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 7
Revenus
38 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
r. Waldek Rousseau / r. BrunelTransilien;TER;RER175 m
Eglise Saint-FerdinandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Eglise Saint-FerdinandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
535 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-1,4% évolution globale
439 704 €prix moyen
2025
611 300 €
11 756 EUR/m² +107,2% 2025
295 000 €
6 146 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2025
374 500 €
8 511 EUR/m² +261,5% 2025
103 600 €
17 267 EUR/m² -43,4% 2024
183 000 €
7 957 EUR/m² -61,9% 2024
480 000 €
9 600 EUR/m² -4,0% 2024
500 000 €
9 615 EUR/m² +51,5% 2021
330 000 €
6 600 EUR/m² -30,6% 2021
475 183 €
3 832 EUR/m² -21,7% 2020
607 000 €
9 484 EUR/m² -10,2% 2020
676 026 €
11 656 EUR/m² +20,5% 2019
561 000 €
10 788 EUR/m² +11,8% 2019
501 800 €
7 841 EUR/m² -8,9% 2018
550 850 €
8 607 EUR/m² +231,8% 2015
166 000 €
9 222 EUR/m² -73,2% 2014
620 000 €
2 541 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5812)
Services publics2684 · 43 m
Santé1426 · 5 m
Commerces1080 · 17 m
Transports304 · 92 m
Tourisme199 · 92 m
Enseignement72 · 74 m
Sport/Loisirs47 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire74 m · Public
Ecole
E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire74 m · Public
Ecole
E.P.PR BLANCHE DE CASTILLE 8 ter rue Roger Bacon205 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez239 m · Privé
Collège
Collège André Malraux267 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune