UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
196 RUE ELIE WIESEL 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle SB221
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionSB
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133164. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM17
Arrêts les plus proches
Pablo Picasso;nom du réseau67 m
Pablo Picasso;nom du réseau70 m
Pablo PicassoTAM85 m
Pablo Picasso;nom du réseau96 m
Pablo Picasso;nom du réseau110 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
547 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,7% évolution globale
223 392 €prix moyen
2025
207 000 €
5 595 EUR/m² +13,7% 2025
182 000 €
3 957 EUR/m² -21,8% 2025
232 750 €
5 172 EUR/m² -27,0% 2025
318 723 €
4 903 EUR/m² +1 892,0% 2025
16 000 €
-94,3% 2025
282 500 €
4 484 EUR/m² +48,7% 2025
190 000 €
5 135 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
212 000 €
5 048 EUR/m² -32,4% 2025
313 500 €
4 976 EUR/m² +33,4% 2025
235 000 €
6 351 EUR/m² +0,5% 2025
233 800 €
5 196 EUR/m² +46,1% 2025
160 000 €
5 333 EUR/m² -23,8% 2025
210 000 €
4 375 EUR/m² -3,2% 2025
217 000 €
5 167 EUR/m² -20,2% 2025
272 000 €
4 317 EUR/m² +35,3% 2025
201 000 €
4 467 EUR/m² -13,5% 2024
232 383 €
4 944 EUR/m² +13,8% 2024
204 250 €
4 863 EUR/m² -0,4% 2024
205 000 €
4 556 EUR/m² -6,7% 2024
219 700 €
5 633 EUR/m² +21,4% 2024
181 000 €
4 525 EUR/m² -16,6% 2024
217 000 €
5 167 EUR/m² -20,2% 2024
272 090 €
4 061 EUR/m² +39,5% 2024
195 000 €
5 000 EUR/m² +875,0% 2024
20 000 €
-89,9% 2024
199 000 €
6 030 EUR/m² -8,5% 2024
217 500 €
4 833 EUR/m² -34,7% 2024
333 025 €
5 123 EUR/m² +40,5% 2024
237 000 €
5 512 EUR/m² +1 028,6% 2023
21 000 €
-88,8% 2023
188 300 €
4 483 EUR/m² -23,4% 2023
245 690 €
5 460 EUR/m² -12,5% 2023
280 730 €
4 190 EUR/m² +40,4% 2023
200 000 €
4 255 EUR/m² -32,2% 2023
295 000 €
4 609 EUR/m² -55,6% 2023
664 271 €
5 536 EUR/m² +209,0% 2022
215 000 €
3 981 EUR/m² -7,6% 2022
232 700 €
5 967 EUR/m² +242,2% 2022
68 000 €
2 720 EUR/m² +300,0% 2022
17 000 €
-94,1% 2022
290 000 €
4 462 EUR/m² -16,5% 2022
347 500 €
5 792 EUR/m² +67,5% 2022
207 426 €
4 939 EUR/m² -20,4% 2022
260 500 €
4 135 EUR/m² -26,7% 2022
355 238 €
5 224 EUR/m² +36,9% 2022
259 435 €
5 189 EUR/m² +26,6% 2022
205 000 €
4 881 EUR/m² -26,0% 2022
277 000 €
3 743 EUR/m² +130,8% 2021
120 000 €
6 000 EUR/m² -41,1% 2021
203 590 €
4 847 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (781)
Services publics396 · 0 m
Santé228 · 63 m
Commerces71 · 0 m
Enseignement33 · 132 m
Sport/Loisirs24 · 160 m
Transports19 · 70 m
Tourisme10 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chengdu132 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joan Miro158 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier473 m ·
Ecole
Ecole primaire André Malraux529 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel De L'Hospital745 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1