UNE MAISON 3 pièces — 106 000 €
34 RTE DE BOURBOURG 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain344 m²
Prix/m²1 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AB26
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133055. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Coudekerque
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P115
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1554 m
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DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1603 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1691 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Départementale D202Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,3% évolution globale
107 183 €prix moyen
2025
106 000 €
1 828 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2022
140 550 €
1 825 EUR/m² +87,4% 2016
75 000 €
1 230 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
6
1 logement17 m²1
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1
1 logement116 m²1
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Permis de construire mars 2023
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