UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
4 AV DES TILLEULS 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle H46
Contenance3 060 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132918. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m49 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
EVAD5
cc-peva;EVAD4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Lycée Hôtelier Savoie Lémancc-peva;EVAD236 m
Pré CerguesRéseau STAR'T317 m
Pré CerguesRéseau STAR'T317 m
Pré CerguesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha317 m
Pré CerguesRéseau STAR'T325 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+10,1% évolution globale
149 427 €prix moyen
2025
175 000 €
2 536 EUR/m² +98,9% Vente actuelle 2024
88 000 €
2 933 EUR/m² +193,3% 2023
30 000 €
-88,3% 2023
255 530 €
2 839 EUR/m² +42,0% 2023
180 000 €
1 837 EUR/m² +30,6% 2023
137 800 €
4 593 EUR/m² +34,4% 2023
102 550 €
777 EUR/m² -65,6% 2022
298 000 €
3 973 EUR/m² +20,5% 2021
247 270 €
2 355 EUR/m² +1 050,1% 2021
21 500 €
-81,3% 2021
115 000 €
2 738 EUR/m² -55,4% 2020
258 000 €
2 867 EUR/m² +81,7% 2020
142 000 €
3 156 EUR/m² -46,4% 2020
265 000 €
3 011 EUR/m² +39,5% 2020
190 000 €
2 533 EUR/m² +25,0% 2020
152 000 €
2 027 EUR/m² +700,0% 2020
19 000 €
-89,3% 2019
177 000 €
1 967 EUR/m² +53,9% 2019
115 000 €
1 742 EUR/m² +59,7% 2018
72 000 €
2 400 EUR/m² -42,4% 2018
125 000 €
1 894 EUR/m² -19,1% 2018
154 540 €
2 810 EUR/m² +12,0% 2017
138 000 €
3 067 EUR/m² -8,0% 2017
150 000 €
1 948 EUR/m² +1,4% 2016
148 000 €
2 242 EUR/m² +67,8% 2016
88 200 €
2 845 EUR/m² -51,7% 2016
182 500 €
2 028 EUR/m² +23,7% 2015
147 500 €
1 135 EUR/m² -7,2% 2015
159 000 €
2 409 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme17 · 109 m
Transports4 · 448 m
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Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS339 m · Public
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Collège Jean Jacques Rousseau493 m · Public
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Collège privé Sacré-Coeur499 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON508 m · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
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