UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BC21
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132768. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO72 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO73 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo73 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo88 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO88 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
123 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-46,6% évolution globale
100 981 €prix moyen
2025
57 700 €
2 308 EUR/m² -70,4% 2025
195 000 €
5 735 EUR/m² +121,6% 2025
88 000 €
3 520 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2024
84 000 €
3 000 EUR/m² -46,2% 2024
156 100 €
2 230 EUR/m² +165,9% 2023
58 700 €
2 935 EUR/m² -28,4% 2022
82 000 €
3 280 EUR/m² -11,0% 2022
92 100 €
2 631 EUR/m² +54,8% 2022
59 500 €
2 380 EUR/m² -62,6% 2021
159 000 €
3 313 EUR/m² +59,0% 2021
100 000 €
3 448 EUR/m² +34,6% 2020
74 300 €
2 972 EUR/m² -38,1% 2020
120 000 €
2 000 EUR/m² -30,8% 2019
173 500 €
5 103 EUR/m² +180,3% 2019
61 900 €
2 476 EUR/m² -64,4% 2018
174 000 €
2 559 EUR/m² +47,5% 2017
118 000 €
3 471 EUR/m² +2,6% 2017
115 000 €
1 643 EUR/m² -2,5% 2017
118 000 €
1 735 EUR/m² -5,2% 2016
124 500 €
1 915 EUR/m² -44,9% 2016
226 000 €
2 659 EUR/m² +1 865,2% 2016
11 500 €
-61,7% 2016
30 000 €
291 EUR/m² -70,6% 2016
102 000 €
2 267 EUR/m² -13,6% 2016
118 000 €
2 226 EUR/m² +114,5% 2016
55 000 €
2 200 EUR/m² +12,2% 2016
49 000 €
1 960 EUR/m² -16,9% 2016
59 000 €
2 360 EUR/m² +20,4% 2016
49 000 €
1 960 EUR/m² -57,8% 2015
116 000 €
1 871 EUR/m² -19,7% 2015
144 500 €
2 007 EUR/m² +32,6% 2015
109 000 €
2 271 EUR/m² +122,4% 2014
49 000 €
3 063 EUR/m² -64,0% 2014
136 000 €
2 092 EUR/m² +119,4% 2014
62 000 €
2 296 EUR/m² -42,6% 2014
108 000 €
1 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen193 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique193 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Catherine Graindor332 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse433 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1