UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €
4 RUE RENEE ASPE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB262
Contenance1 341 m²
Préfixe820
SectionAB
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132741. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Occitane
Revenus
29 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-16,8% évolution globale
274 809 €prix moyen
2025
169 500 €
5 845 EUR/m² -44,4% 2025
305 000 €
5 648 EUR/m² +190,5% Vente actuelle 2025
105 000 €
6 176 EUR/m² -52,4% 2025
220 780 €
5 018 EUR/m² -22,0% 2025
283 000 €
4 354 EUR/m² +89,5% 2025
149 360 €
4 668 EUR/m² -65,3% 2023
430 000 €
4 778 EUR/m² +80,7% 2023
238 000 €
4 577 EUR/m² +13,3% 2023
210 000 €
4 468 EUR/m² +5,0% 2022
200 000 €
6 250 EUR/m² -57,4% 2022
470 000 €
4 896 EUR/m² +142,3% 2022
194 000 €
3 804 EUR/m² -70,2% 2022
650 000 €
5 804 EUR/m² +44,0% 2020
451 500 €
6 101 EUR/m² +1,5% 2020
445 000 €
6 449 EUR/m² +7,2% 2019
415 000 €
5 608 EUR/m² +135,1% 2019
176 500 €
4 011 EUR/m² -72,6% 2018
645 000 €
5 202 EUR/m² +222,5% 2018
200 000 €
3 704 EUR/m² +46,5% 2017
136 500 €
4 266 EUR/m² -45,8% 2017
252 000 €
3 877 EUR/m² -14,6% 2016
295 000 €
3 986 EUR/m² -1,7% 2016
300 000 €
4 054 EUR/m² +152,0% 2016
119 060 €
4 106 EUR/m² -28,9% 2015
167 500 €
3 564 EUR/m² -8,5% 2015
183 000 €
3 389 EUR/m² +1 120,0% 2014
15 000 €
-91,1% 2014
168 914 €
3 672 EUR/m² -40,3% 2014
283 000 €
4 101 EUR/m² -22,8% 2014
366 650 €
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