UN APPARTEMENT 3 pièces — 580 000 €
13 B RUE CHALIGNY 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle HA64
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132715. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 1
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
r. de ChalignyTransilien;TER;RER93 m
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Colonel BourgoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Colonel BourgoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Colonel BourgoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-20,2% évolution globale
328 100 €prix moyen
2025
300 000 €
10 000 EUR/m² -7,7% 2025
325 000 €
8 553 EUR/m² -39,8% 2025
540 000 €
10 800 EUR/m² +24,4% 2025
434 000 €
12 056 EUR/m² +42,3% 2025
305 000 €
12 708 EUR/m² -28,6% 2025
427 220 €
10 681 EUR/m² -26,3% 2025
580 000 €
10 000 EUR/m² +93,3% Vente actuelle 2025
300 000 €
10 000 EUR/m² +198,5% 2024
100 500 €
10 050 EUR/m² -86,4% 2024
738 815 €
11 027 EUR/m² +142,2% 2024
305 000 €
10 167 EUR/m² +90,3% 2022
160 250 €
10 683 EUR/m² -50,7% 2022
325 000 €
10 156 EUR/m² -48,6% 2022
631 750 €
10 190 EUR/m² -14,4% 2022
738 000 €
12 098 EUR/m² +125,7% 2022
327 000 €
10 900 EUR/m² -21,2% 2020
415 000 €
11 216 EUR/m² +207,4% 2020
135 000 €
13 500 EUR/m² -0,4% 2020
135 500 €
11 292 EUR/m² -65,4% 2019
392 000 €
10 316 EUR/m² +216,1% 2019
124 000 €
12 400 EUR/m² +3,3% 2019
120 000 €
10 000 EUR/m² -52,0% 2017
250 000 €
7 813 EUR/m² -45,9% 2017
462 000 €
8 250 EUR/m² +305,3% 2016
114 000 €
7 600 EUR/m² -66,0% 2016
335 350 €
9 064 EUR/m² -30,1% 2016
480 000 €
7 869 EUR/m² +317,4% 2015
115 000 €
+64,3% 2014
70 000 €
6 364 EUR/m² -36,4% 2014
110 000 €
11 000 EUR/m² -70,7% 2014
375 700 €
8 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement128 · 122 m
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E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan266 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION281 m · Privé
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil282 m · Public
Ecole
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly293 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune