UN APPARTEMENT 4 pièces — 304 761 €
12 AV FRANCOIS MANSART 78600 MAISONS-LAFFITTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 761 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO241
Contenance6 058 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132535. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château
Revenus
34 570 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Maisons-Laffitte (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
26,6 EUR/m²/mois
19,735,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Laffitte
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Eugène AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
TalmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
TalmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
RoyalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
RoyalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,5% évolution globale
261 921 €prix moyen
2025
304 761 €
4 417 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2025
412 400 €
4 740 EUR/m² +46,8% 2025
281 000 €
4 072 EUR/m² +21,1% 2025
232 000 €
4 296 EUR/m² -1,7% 2025
236 000 €
4 370 EUR/m² -5,6% 2025
250 000 €
4 630 EUR/m² +8,7% 2025
230 000 €
3 333 EUR/m² -25,8% 2025
310 000 €
4 026 EUR/m² -7,6% 2025
335 342 €
4 860 EUR/m² +72,0% 2025
195 000 €
3 611 EUR/m² -13,3% 2024
225 000 €
4 167 EUR/m² +4,7% 2024
215 000 €
3 981 EUR/m² -29,5% 2024
305 000 €
4 122 EUR/m² +29,0% 2024
236 500 €
4 380 EUR/m² -8,3% 2024
258 000 €
4 778 EUR/m² -20,8% 2024
325 950 €
4 233 EUR/m² +12,4% 2024
290 000 €
4 203 EUR/m² +1 833,3% 2024
15 000 €
+50,0% 2023
10 000 €
-91,4% 2023
116 033 €
1 682 EUR/m² -70,8% 2023
397 000 €
5 156 EUR/m² +90,0% 2023
209 000 €
3 870 EUR/m² -51,1% 2023
427 350 €
4 912 EUR/m² +60,7% 2023
266 000 €
4 926 EUR/m² -20,0% 2023
332 500 €
4 819 EUR/m² +8,3% 2023
307 000 €
4 449 EUR/m² +139,1% 2023
128 400 €
2 378 EUR/m² +1 130,5% 2023
10 435 €
-95,3% 2023
220 000 €
4 583 EUR/m² -13,2% 2023
253 500 €
4 089 EUR/m² -9,8% 2023
281 015 €
4 073 EUR/m² +2,4% 2022
274 511 €
5 084 EUR/m² -13,1% 2022
316 000 €
5 097 EUR/m² +3 411,1% 2022
9 000 €
-96,4% 2022
248 500 €
4 602 EUR/m² -3,3% 2022
257 000 €
4 759 EUR/m² -17,1% 2022
310 000 €
4 493 EUR/m² +46,0% 2022
212 300 €
3 931 EUR/m² -46,3% 2022
395 000 €
5 725 EUR/m² +25,4% 2022
315 000 €
5 833 EUR/m² +20,8% 2022
260 663 €
4 827 EUR/m² -26,9% 2022
356 429 €
5 166 EUR/m² -23,2% 2022
464 000 €
5 333 EUR/m² +45,9% 2022
318 000 €
4 609 EUR/m² +2,6% 2022
310 000 €
4 493 EUR/m² +19,2% 2021
260 000 €
3 768 EUR/m² -35,5% 2021
403 318 €
5 238 EUR/m² +92,5% 2021
209 524 €
4 365 EUR/m² -8,3% 2021
228 600 €
4 233 EUR/m² -31,4% 2021
333 000 €
4 826 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics78 · 459 m
Santé35 · 457 m
Transports20 · 529 m
Commerces19 · 733 m
Enseignement11 · 522 m
Sport/Loisirs11 · 492 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée L'Ermitage648 m · Privé
Collège
Collège l'Ermitage, École internationale de France656 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anne Robert Turgot656 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes723 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jules Verne723 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-LAFFITTE
187permis récents
1 231logements autorisés
91 708 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
2 logements213 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement259 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement194 m²1