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Vendu 108 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

336 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle I57

Contenance101 m²

Préfixe817

SectionI

Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132525. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 444 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guigou

Revenus

19 080 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 118 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires

60%Locataires

23%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,1%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,419,3 EUR/m²

16,4 EUR/m²/mois

10,824,9 EUR/m²

8,25%

Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement

20Score risquefaible

RadonCat. 1

PPR0

CatNat51

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Marseille34

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16

Arrêts les plus proches

PardigonMarseille33 m

PardigonMarseille37 m

PardigonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48 m

Pardigon BarbierMarseille69 m

Pardigon BarbierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)