UNE MAISON 4 pièces — 227 000 €
118 RUE DE CHATEAUGAY 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²2 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA118
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132391. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
24%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
T2C11
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CÉBAZAT CHU L. MichelT2C303 m
Les ChambérysT2C571 m
Les ChambérysT2C583 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
227 000 €prix moyen
2025
227 000 €
2 522 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.1 km · Public
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Ecole élémentaire privée Sainte Cécile1.3 km · Privé
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