UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €
6 ALL ALBERTE BONJEAN 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV781
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro781
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033555. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
24%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C31
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Cébazat CoumesT2C320 m
CoumesT2C324 m
CoumesT2C325 m
Jean-Marie BellimeT2C415 m
Cébazat Jean-Marie BellimeT2C420 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M2BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
266 000 €prix moyen
2025
266 000 €
2 714 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé33 · 355 m
Commerces7 · 263 m
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