UNE MAISON 4 pièces — 188 210 €
46 RUE DES VIOLETTES 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 210 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK317
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132362. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
TulipesTisséo137 m
TulipesTisséo144 m
TulipesTisséo153 m
Villeneuve CentreTisséo162 m
Villeneuve CentreTisséo180 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route intercommunale M23Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,9% évolution globale
189 105 €prix moyen
2025
188 210 €
2 614 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2021
190 000 €
2 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics118 · 59 m
Santé74 · 88 m
Commerces17 · 163 m
Transports11 · 132 m
Sport/Loisirs10 · 209 m
Enseignement4 · 237 m
Tourisme2 · 400 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane240 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel658 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel678 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1