UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €
34 BD DES ECOLES 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²2 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK4
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
TulipesTisséo134 m
ProvenceTisséo154 m
TulipesTisséo154 m
TulipesTisséo174 m
ProvenceTisséo176 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M23Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+10,5% évolution globale
148 952 €prix moyen
2025
142 000 €
2 185 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2022
165 050 €
2 539 EUR/m² -13,7% 2022
191 320 €
2 943 EUR/m² +39,9% 2021
136 750 €
2 104 EUR/m² +1,3% 2019
135 000 €
2 109 EUR/m² -0,5% 2018
135 650 €
2 087 EUR/m² -6,4% 2016
145 000 €
2 231 EUR/m² -10,1% 2015
161 300 €
2 482 EUR/m² +25,5% 2014
128 500 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics113 · 86 m
Santé74 · 214 m
Commerces18 · 168 m
Sport/Loisirs10 · 272 m
Transports10 · 48 m
Enseignement4 · 392 m
Tourisme2 · 584 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane387 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta649 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel889 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel919 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1