UNE MAISON 3 pièces — 340 770 €

32 RUE BRANLY 94110 ARCUEIL
Vendu le 10 octobre 2025
6 815 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 770 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 356 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle I82
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132328. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jules Ferry 2

Revenus

27 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcueil (2025)

🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,2 EUR/m²
2484 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcueil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Croix d'ArcueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Croix d'ArcueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Parc P. Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Parc P. Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Croix d'ArcueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
318 m
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-13,3% évolution globale
402 995 €prix moyen
2025
340 770 €
6 815 EUR/m² -45,8% Vente actuelle
2022
629 000 €
6 621 EUR/m² +46,3%
2020
430 000 €
8 269 EUR/m² +36,5%
2020
315 000 €
5 250 EUR/m² +1,6%
2019
310 000 €
5 741 EUR/m² -21,2%
2014
393 200 €
7 864 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
340 770 €
6 815 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
239 155 €
5 199 EUR/m²653 m2025
46 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
715 000 €
11 917 EUR/m²433 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1111)

Services publics472 · 122 m
Santé221 · 152 m
Commerces160 · 123 m
Transports138 · 226 m
Sport/Loisirs63 · 203 m
Enseignement33 · 123 m
Tourisme24 · 223 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aimé Césaire398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel527 m · Public

Permis de construire Commune de ARCUEIL

114permis récents
1 388logements autorisés
83 734 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

5 logements386 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement73 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement39 m²1