UNE MAISON 4 pièces — 262 025 €
8 RTE DE LAUZACH 56190 AMBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 025 € le 24 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²2 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AB5
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132156. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ambon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ambon (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
RequerioBreizhGo en Morbihan112 m
RequerioSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla112 m
RequerioBreizhGo en Morbihan121 m
RequerioSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla121 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+101,6% évolution globale
155 005 €prix moyen
2025
262 025 €
2 911 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2022
212 000 €
2 356 EUR/m² +133,0% 2020
91 000 €
1 011 EUR/m² +13,8% 2019
80 000 €
-38,5% 2017
130 000 €
1 757 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Santé26 · 37 m
Services publics21 · 31 m
Sport/Loisirs12 · 41 m
Commerces5 · 38 m
Tourisme4 · 672 m
Enseignement2 · 37 m
Transports1 · 306 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc227 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique l'Avocette332 m · Public
Permis de construire Commune de AMBON
232permis récents
276logements autorisés
28 325 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
1
1 logement47 m²1
Declaration prealable juil. 2025
1
1 logement29 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1