UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €

14 PL DU HUIT MAI 1945 18410 ARGENT-SUR-SAULDRE
Vendu le 03 novembre 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 255 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AO456
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132143. Sources et méthode

Contexte du quartier

907 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argent-sur-Sauldre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
3%Cadres
Population active833
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Loyers de référence Argent-sur-Sauldre (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,1 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argent-sur-Sauldre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41449 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41449 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41450 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41450 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
52 000 €prix moyen
2025
52 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
52 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
39 850 €
699 EUR/m²329 m2025
57 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
49 000 €
907 EUR/m²475 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (72)

Services publics28 · 55 m
Santé16 · 318 m
Sport/Loisirs14 · 190 m
Commerces11 · 442 m
Enseignement2 · 162 m
Tourisme1 · 509 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus305 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENT-SUR-SAULDRE

26permis récents
33logements autorisés
2 774 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement35 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement123 m²1