UNE MAISON 4 pièces — 233 000 €
255 RTE DE CAPENS 31190 LAGRACE DIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain681 m²
Prix/m²2 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B424
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131817. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 514 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagrâce-Dieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lagr�ce-Dieu (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagrâce-Dieu
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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PUYDANIEL - La Cave.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport797 m
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LAGRÂCE-DIEU - Berny.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport910 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
348 m 🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,0% évolution globale
220 500 €prix moyen
2025
233 000 €
2 453 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2018
208 000 €
2 189 EUR/m²Biens comparables
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