UNE MAISON 4 pièces — 439 210 €
34 AV DES LEVADES 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 439 210 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²4 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM381
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131480. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM6
Arrêts les plus proches
Pérols CentreTAM281 m
Croix du Languedoc;nom du réseau476 m
Croix du Languedoc;nom du réseau479 m
Croix du LanguedocTAM479 m
Croix du Languedoc;nom du réseau482 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M21E6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,3% évolution globale
354 080 €prix moyen
2025
439 210 €
4 880 EUR/m² +63,3% Vente actuelle 2016
268 950 €
2 988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics118 · 114 m
Santé95 · 35 m
Commerces31 · 38 m
Sport/Loisirs18 · 129 m
Enseignement7 · 203 m
Transports7 · 155 m
Tourisme1 · 711 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon463 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral790 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement389 m²1