UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
9 QUAI PIERRE SCIZE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CE16
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131422. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arloing-l'Observance
Revenus
28 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault659 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault659 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault659 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+97,1% évolution globale
212 926 €prix moyen
2025
150 000 €
2 679 EUR/m² +25,0% 2025
120 000 €
3 529 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2024
165 637 €
3 313 EUR/m² +53,4% 2023
108 000 €
3 857 EUR/m² -59,5% 2023
266 950 €
4 603 EUR/m² +49,1% 2023
179 000 €
3 034 EUR/m² +16,6% 2023
153 460 €
4 385 EUR/m² -69,3% 2022
500 000 €
5 000 EUR/m² +163,2% 2022
190 000 €
6 333 EUR/m² -26,1% 2021
257 000 €
4 016 EUR/m² +22,4% 2021
210 000 €
6 000 EUR/m² -55,1% 2020
467 530 €
6 679 EUR/m² +88,1% 2020
248 500 €
5 287 EUR/m² +0,7% 2020
246 700 €
4 253 EUR/m² -27,7% 2019
341 390 €
5 506 EUR/m² +123,1% 2019
153 000 €
3 255 EUR/m² +80,0% 2019
85 000 €
2 833 EUR/m² -73,8% 2017
323 825 €
4 626 EUR/m² +126,5% 2017
142 950 €
4 084 EUR/m² -52,2% 2017
299 250 €
4 827 EUR/m² +232,5% 2017
90 000 €
3 750 EUR/m² -26,8% 2016
123 000 €
3 237 EUR/m² +61,6% 2015
76 100 €
2 718 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé224 · 73 m
Enseignement76 · 67 m
Commerces73 · 51 m
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Tourisme19 · 286 m
Transports19 · 282 m
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune