UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
6 RUE FREDERIC ROSA 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle CK163
Contenance4 772 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731790. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de l'Arc-La Parade
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar10
Métropole lecar7
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CaliforniaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
CaliforniaAix lebus62 m
L'ArmelièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
L'Armelière - AIX-EN-PROVENCEAix lecar149 m
L'ArmeliereAix lecar149 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
450 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
457 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
426 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
432 m 🚗
Nationale N2516Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+31,6% évolution globale
236 695 €prix moyen
2025
240 000 €
4 706 EUR/m² -39,8% Vente actuelle 2025
399 000 €
5 868 EUR/m² +146,3% 2025
162 000 €
2 104 EUR/m² +4,8% 2024
154 600 €
2 209 EUR/m² -8,7% 2024
169 400 €
2 118 EUR/m² -82,7% 2023
980 000 €
+194,7% 2023
332 495 €
4 156 EUR/m² -15,0% 2023
391 400 €
5 756 EUR/m² +12,6% 2023
347 550 €
5 187 EUR/m² +7,4% 2023
323 700 €
4 831 EUR/m² +12,0% 2023
289 085 €
3 614 EUR/m² -11,1% 2022
325 000 €
4 063 EUR/m² +35,4% 2022
240 000 €
4 706 EUR/m² -10,1% 2022
267 000 €
5 340 EUR/m² +10,6% 2022
241 315 €
3 602 EUR/m² +0,5% 2021
240 000 €
4 800 EUR/m² +9,7% 2021
218 850 €
4 377 EUR/m² +36,8% 2020
160 000 €
2 000 EUR/m² -49,9% 2020
319 400 €
3 993 EUR/m² -0,1% 2020
319 650 €
4 771 EUR/m² +1,7% 2020
314 250 €
4 690 EUR/m² +183,1% 2020
111 000 €
2 220 EUR/m² -17,8% 2020
135 000 €
1 957 EUR/m² -6,9% 2020
145 000 €
2 042 EUR/m² +11,5% 2019
130 000 €
1 831 EUR/m² -54,4% 2019
285 000 €
4 254 EUR/m² +78,1% 2019
160 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2018
160 000 €
2 000 EUR/m² -44,3% 2018
287 000 €
4 284 EUR/m² +75,0% 2018
164 000 €
2 377 EUR/m² -13,7% 2018
190 000 €
3 800 EUR/m² +16,7% 2018
162 810 €
2 430 EUR/m² -43,6% 2017
288 500 €
4 243 EUR/m² +132,1% 2017
124 274 €
2 437 EUR/m² -29,8% 2017
176 985 €
2 565 EUR/m² +0,2% 2017
176 715 €
2 295 EUR/m² -43,0% 2016
310 000 €
+71,4% 2016
180 900 €
2 700 EUR/m² 0,0% 2016
180 900 €
2 700 EUR/m² +10,3% 2015
163 933 €
2 376 EUR/m² -7,1% 2015
176 440 €
2 633 EUR/m² -8,7% 2015
193 237 €
2 415 EUR/m² +11,9% 2015
172 695 €
2 503 EUR/m² -2,2% 2014
176 610 €
2 208 EUR/m² -3,5% 2014
182 983 €
2 731 EUR/m² +40,4% 2014
130 296 €
2 606 EUR/m² -27,6% 2014
180 000 €
2 535 EUR/m² -1,3% 2014
182 400 €
464 EUR/m²Biens comparables
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Santé312 · 28 m
Services publics150 · 125 m
Commerces55 · 112 m
Enseignement38 · 178 m
Sport/Loisirs25 · 152 m
Transports14 · 28 m
Tourisme9 · 96 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée La Nativité139 m · Privé
Lycée
ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC)143 m · Privé
Collège
Collège La Nativité197 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Nativité239 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection d'Aix Vallée de l'Arc300 m ·
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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