UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
44 RUE DU CLOS DES LARRIS 60250 BALAGNY SUR THERAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²1 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X898
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro898
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131176. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balagny-sur-Thérain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Balagny-sur-Th�rain (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,80%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balagny-sur-Thérain
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise2
Arrêts les plus proches
BALAGNY-SUR-THÉRAIN - AcaciasAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3104 m
BALAGNY-SUR-THERAIN - AcaciasAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3104 m
Balagny Saint-ÉpinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA521 m
Balagny Saint-ÉpinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA521 m
Balagny Saint-ÉpinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA521 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-44,3% évolution globale
188 333 €prix moyen
2025
118 000 €
1 054 EUR/m² -49,8% Vente actuelle 2020
235 000 €
2 765 EUR/m² +10,8% 2019
212 000 €
1 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire André Masson708 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frederic Louis Poiret1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BALAGNY SUR THERAIN
52permis récents
77logements autorisés
6 957 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement84 m²1
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5
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Permis de construire mai 2023
1
1 logement104 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement104 m²1