UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
31 RUE DU CLOS DES LARRIS 60250 BALAGNY SUR THERAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²2 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X855
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro855
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883652. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balagny-sur-Thérain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Balagny-sur-Th�rain (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balagny-sur-Thérain
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise2
Arrêts les plus proches
BALAGNY-SUR-THÉRAIN - AcaciasAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3360 m
BALAGNY-SUR-THERAIN - AcaciasAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3360 m
Balagny Saint-ÉpinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA755 m
Balagny Saint-ÉpinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA755 m
Balagny Saint-ÉpinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA755 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,8% évolution globale
208 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 311 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2021
205 000 €
2 595 EUR/m² +17,8% 2017
174 000 €
2 203 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Frederic Louis Poiret1.3 km · Public
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52permis récents
77logements autorisés
6 957 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement81 m²1
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1
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